苏锡放松限购一周 成交量均有回升

继苏州和无锡之后,徐州昨日也传出将于8月1日放开限购政策。如此一来,江苏限购四城将只剩下南京一城。记者调查了苏州和无锡近段时间来的市场情况。到底放开限购后会带来怎样的市场影响呢?

苏州:上周成交量是近三周来最高

据苏州住房和城乡建设局发布的数据,苏州继上周一确定放开90平方米以上住房购买之后,近一周的新建商品住宅成交量达1367套,环比之前一周的914套上涨了49.6%。这也是近三周以来成交量最高的一周。

不过,短期内看似巨大的涨幅并不等于给市场带来暴涨式的反转。

苏州一周成交涨幅虽然高达近5成,但这是在前一周数据跌入谷底的基础上得来的,1367套的实际认购量相比7月第一周的1727套还差了两成,与6月份数据相比更不算高。

无锡:7月以来成交量最好的周末

无锡的成交量同样在短期内有所增长。据无锡房管局数据统计,无锡上周五放松90平方米以上住房限购后,紧接着周六和周日的成交量达到了269套,环比上涨了14%,是7月四个周末成交量最好的一次。

据无锡本地88bf官方网媒体人王金艳先容,上周末无锡只有两家楼盘开盘,其中在东部鸿山新区的一家楼盘推出300多套新房源,虽然区域刚需及本地购房者集中,但该盘最终认购量也只有50-60套。不少开发商都表示,放松限购后打电话来咨询的人明显增多,但真正出手的人暂时还没有很大起色。

业内人士分析,成交量的统计是以完成签约并向房管局上传数据为标准的,这些房源可能是一周前或更早之前被认购的,因此无法真实反映限购后的即时动态销量。不过放松限购后签约的集中放量也能够反映出购房者的一定心态。短期内对楼市会有一定刺激作用,但购房者的观望情绪并未立即崩溃,楼市拉锯战仍在继续。

(来源:扬子晚报)

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