7月南京房价涨幅降至全国第18 专家:调控新政或缓出

从6月份的全国房价涨幅居首,到上月的全国第18位,昨晚由中国指数研究院公布的7月份全国百城价格指数令南京地产业界大跌眼镜。记者发现,南京的房价环比涨幅从6月3.82%“跌”至7月的2.39%,而7月的全国涨幅首位嘉兴市竟然高达4.94%,业内指出,二三线城市的88bf官方网市场正逐渐复苏,并呈现数量增多的趋势。

南京房价涨幅仅及头名一半

最新公布的全国百城价格指数显示,7月份全国100个城市的新房均价为12009元/㎡,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大了0.31个百分点。从涨跌城市个数上看,共有66个城市环比上涨,30个城市房价环比下跌,4个城市持平。与6月相比,7月价格环比上涨的城市数量减少了7个,其中涨幅在1%以上的城市有29个,较6月减少1个。

再来看看南京,算上7月份的环比上涨,南京市的房价指数已经连涨17个月,不过涨幅有所收窄。6月份南京以3.82%领涨全国,而7月的房价涨幅仅有2.39%,在排行榜上降至全国第18位,相比排名第一嘉兴市的4.94%几乎“腰斩”。值得关注的是,以嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州等为代表的二三线城市正在向前排“靠拢”,这五座城市的7月房价涨幅分列第一至第五位,其中合肥、厦门已经长期占据全国百城居前的位置,他们以实际表现印证了二三线城市的复苏。

江苏纳入统计的17城有14城上涨

记者注意到,江苏省纳入统计的17个城市中,有14个城市的房价上涨,与6月持平。其中昆山以3.85%的涨幅排名全国第六位,盐城与常熟分别以3.58%和3.54%的成绩排名全国第八位和第九位。7月份涨幅在1%以上的江苏城市还有无锡(1.63%)、南通(1.47%)、连云港(1.43%),涨幅不到1%的城市有江阴(0.92%)、常州(0.76%)、徐州(0.44%)、宿迁(0.35%)、扬州(0.29%)、苏州(0.23%)、泰州(0.21%)。而房价下跌的城市有3座,分别是镇江、张家港和淮安,其中淮安在7月份房价环比下跌0.6%,在全国跌幅榜中排行第11位。

数据“降温”或令新调控缓出

部分业内人士认为,南京限价政策是导致7月份的房价数据“急跌”的主因。“虽然这是非官方的统计数据,不过依然可以看出房价的整体走势”,南京88bf官方网开发建设促进会秘书长张辉指出,为了严控房价,7月份南京甚至出台了新的控价举措,从市场表现来看,热门区域如河西南部维持在35000元/㎡左右,江北板块临近隧道的区域维持在30000元/㎡以内,如果没有实行限价,房价涨幅可能更大。

在不少楼市专家眼中,7月份的房价数据应以国家统计局在8月中旬公布的全国70大中城市房价为准,“民间版”的统计数据虽然显示南京大幅“降温”,不过与民众的实际感受略有不同。若以此为标准,酝酿中的南京房贷新政甚至有可能推迟出台甚至不再公布。

(来源:龙虎网)

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