2018楼市怎么调?住建部长、市长纷纷发话……

“限购、限贷、限涨、限售、限商”……2017年的楼市调控“热火朝天”,全国共有110个城市发布了250多次调控政策。

2018年,这样的调控不会放松,并且住建部部长王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策:满足首套刚需、支撑改善需求、遏制投机炒房。值得一提的是,12月23日在南京市市长主持召开市政府常务会议上,明确要求加快推进住房租赁试点工作,各区各相关部门要把开展住房租赁试点,摆上突出位置来抓!

与此同时,年末开盘潮上周拉开帷幕!据统计,上周共21盘领取销许,共计超6500套新房源即将陆续推出。其中,7盘已于上周开盘,共计超2100套房源已经入市。

2018楼市怎么调?住建部长、市长相继发话

12月23日,在全国住房城乡建设工作会议上,住建部部长王蒙徽表示,

明年(2018年)坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,调控目标不动摇、力度不放松,完善促进88bf官方网市场平稳健康发展的长效机制,保持88bf官方网市场调控政策的连续性和稳定性,抓好88bf官方网市场分类调控,促进88bf官方网市场平稳健康发展。

王蒙徽还表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支撑改善需求、遏制投机炒房。

同时,还要加快建立租购并举的住房制度:大力发展住房租赁市场特别是长期租赁;支撑专业化、机构化住房租赁企业发展;加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台;加快推进住房租赁立法。

除此之外,王蒙徽指出,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

差别化调控政策

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,2018年楼市将以“平稳”为主,市场的过冷或过热,房价的大幅上涨或下降都不被政策所允许。他同时分析,长效机制建立有望在明年取得实质性进展,未来几年内也将有一系列重大政策出台。

“楼市平衡发展的调控目标不会变。”北京大学88bf官方网法研究中心主任楼建波表示,只有落实“因城施策”的差别化调控,才能实现调控政策的连续性和稳定性,而具体举措则会随着市场走向进行适度调整。

大力发展长期租赁

“加快建立租购并举的住房制度”,也是2018年88bf官方网重点工作之一。

中央经济工作会议明确表述:

要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支撑专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进88bf官方网市场平稳健康发展的长效机制,保持88bf官方网市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

其实,2017年下半年,租购并举、共有产权等88bf官方网长效机制已经开始落地。首批12个城市开展了住房租赁试点,全国超50城出台了支撑住房租赁的政策。北京、上海等城市纷纷增加了房企自持、集体租赁住房等租赁房源的供应,多地上线官办住房租赁服务平台。

南京市长发话:加快推进住房租赁试点工作

就在12月23日,市长缪瑞林主持召开市政府常务会议,要求加快推进住房租赁试点工作,各区各相关部门要把开展住房租赁试点,摆上突出位置来抓。此外,会议还研究了集体建设用地建设租赁住房试点实施方案,南京村镇自行开发运营租赁住房即将实现!

村镇自行开发运营租赁住房即将实现

12月23日下午,市长缪瑞林主持召开市政府常务会议,研究审议关于进一步加强审计查出问题整改工作的意见、2018年度租赁住房用地供应计划及首批租赁出让地块、利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案等。

早在今年的8月份,国土资源部发布通知,南京成为首批利用集体建设用地建租赁住房试点的城市。

文件明确,今后村镇可以自行开发运营租赁住房,试点城市根据本方案编制实施方案,经省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门汇总后,2017年11月底前报国土资源部和住房城乡建设部批复。

如今,南京集体建设用地建设租赁住房试点实施方案就要来了,村镇自行开发运营租赁住房即将实现!

各区要把开展住房租赁试点摆突出位置来抓

会议强调,学习贯彻党的十九大精神和中央经济工作会议部署要求,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,发展住房租赁市场特别是长期租赁,完善促进88bf官方网市场平稳健康发展的长效机制。要高度重视,各区各相关部门要从讲政治的高度,把开展住房租赁试点摆上突出位置来抓,加快试点、加快推进、加快建设,尽快建成一批租赁住房,真正达到引导预期、调控市场的效果。

(来源:凤凰网)

 

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