“沪七条”落地两周 有二手房降价20万元

“沪七条”落地两周,上海楼市一改“金九银十”以来的火热局面,成交量和供应均出现明显降温。业内人士预计,受政策调控等因素影响,年内上海楼市持续降温将是大势所趋。

11月初,受“金九银十”旺季带动,上海楼市火热开局。但在“沪七条”出台后的第一周(11月11日~17日),成交量迅速下滑,根据汉宇地产新房监测?数据,上海商品住宅销售面积快速下滑至25.93万平方米,环比缩幅高达36.23%。而政策落地后的第二周,上海楼市成交略有回暖,21世纪不动产上海?区域市场研究部统计显示,11月18日~24日,上海市新建商品住宅成交27.3万平方米,环比涨5.3%,均价2.5万元/平方米,环比涨0.7%。

新房供应继续萎缩。根据21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据,11月18日~24日,上海市新房供应面积仅13万平方米,环比大幅下滑41.3%。

在二手房市场上,由于“沪七条”出台后看房客明显减少,部分房东心态发生转变。记者从汉宇地产七莘分行了解到,已有房东自愿将挂牌价下调,有的甚至总价下调了20万元。

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