南京严控房价 个别楼盘售价低于邻近二手房和楼面价

南京江北一家楼盘上个双休日低调抢开,房价竟然较前期略降。时至年关,眼看房价控制目标难以完成,地方政府压力山大,主管部门实打实严格限房价。据了解,北上广深四个一线城市以及武汉相继出台二套房首付提高至七成等调控新政,目的就是抑制屡控不止的房价,坚决不当涨价第一先锋!而南京的房价已连涨17个月,长时间处于二线城市前列,今年以来房价环比累计涨幅已超过14%,急于在今年底前遏住房价上涨之势。

南京各区域多个楼盘近期纷纷因此遭遇限价门”——上个双休日开盘的河西凤凰和熙楼盘销售均价定在2.35万元/平方米,而其周边楼盘早已跃上2.5万元高门槛;昨天开盘的河西奥体南部楼盘海峡城,之前盛传开发商要将房价涨至2万元以上,但最终审批下来的价格是1.9万多元;鼓楼三汊河的恒盛金陵湾,是树人国际学校学区房,其均价为24900/平方米,比周边二手房还便宜近5000/平方米;上个双休日开盘的城北楼盘三金燕语庭,售价与首次开盘时相当,即15000/平方米,比9月迈皋桥拍出的楼面价15420/平方米的地王身价还低!????

开发商对这一行政管控措施颇有抵触情绪,部分采用曲线方式逐利。比如江北一家楼盘价格被限定在1400015000多元/平方米后,开发商便通过额外收取精装修价的方式抬升房价,精装标准每平方米7000元-9000元不等,使房价变相跳上了2万元大关。

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