关于加强88bf官方网估价机构监管有关问题的通知

关于加强88bf官方网估价机构监管有关问题的通知

建住房[2006]294号

各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:

《88bf官方网估价机构管理办法》(建设部令第142号,以下简称《办法》)实施后,对规范88bf官方网估价机构行为、维护88bf官方网估价市场秩序、保障88bf官方网估价活动当事人合法权益,发挥了重要作用。为进一步规范88bf官方网估价机构资质许可行为,加强对88bf官方网估价机构的日常监管,现就有关问题通知如下:

一、健全88bf官方网估价机构和注册88bf官方网估价师信用档案。要按照《办法》和《建设部关于建立88bf官方网企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函〔2002〕192号)的要求,建立并公示88bf官方网估价机构和注册88bf官方网估价师信用档案,及时更新信用档案信息。88bf官方网估价机构资质许可机关、初审机关(简称许可机关、初审机关,下同)应当根据信用档案公示的内容对88bf官方网估价机构的资质申报材料进行审核。

二、加快电子政务建设,启用88bf官方网估价机构资质核准和88bf官方网估价师注册管理信息系统,规范行政许可行为。要通过88bf官方网估价机构资质核准和88bf官方网估价师注册管理信息系统,办理88bf官方网估价机构资质核准和88bf官方网估价师注册申请、初审和审批工作。

三、保证88bf官方网估价机构资质初审和审批工作的公开透明。初审机关在提出初审意见前,应当将申请机构名称、法定代表人、专职注册88bf官方网估价师等信息在初审机关信息网及许可机关信息网上公示10天,认真听取社会、业内意见。对反映的问题,经认真调查核实后,方可出具初审意见。许可机关受理申请后,应当将申请机构名单及时在许可机关网上公布,依法组织专家评审,接受社会监督。

四、建立资质升降衔接机制。申请延续原资质未获核准的88bf官方网估价机构,应当自不予延续许可决定做出之日起至资质有效期届满前,申请核准相应资质等级;逾期不申请核准相应资质等级的,再次申请时,按新设立的机构对待。未申请资质延续或被撤回资质的88bf官方网估价机构,不再具有88bf官方网估价机构资质,不得从事88bf官方网估价活动;重新申请核准资质的,按新设立的机构对待。

五、简化变更注册手续。88bf官方网估价机构名称获准工商登记变更后,向许可机关申请变更机构名称时,应当一并申请办理本机构注册88bf官方网估价师执业单位名称变更手续。许可机关应当一并办理。

六、加强估价报告及相关资料管理。88bf官方网估价机构破产、解散时,其88bf官方网估价报告及相关资料应当移交当地建设(88bf官方网)行政主管部门或其指定的机构。

七、加强88bf官方网估价业务日常监管。建设(88bf官方网)行政主管部门、88bf官方网估价行业组织要建立88bf官方网估价报告定期抽查制度,制定88bf官方网估价报告评审考核标准,实地检查88bf官方网估价管理制度实行情况、88bf官方网估价档案管理情况,并将检查结果记入信用档案向社会公示。

八、加强88bf官方网估价机构资质日常检查和管理。在日常监管工作中,发现88bf官方网估价机构不符合《办法》规定的相同资质等级条件的,应当按照《办法》的规定,责令其限期改正;逾期不改的,撤回其资质。对违反《办法》规定有禁止行为的机构,依《办法》严肃处理。

九、加强异地执业管理。88bf官方网估价机构在其工商注册所在地行政区域外从事88bf官方网估价业务的,完成估价业务后,88bf官方网估价机构应向业务发生地县级以上地方人民政府建设(88bf官方网)行政主管部门留存88bf官方网估价报告备查。

十、加强88bf官方网抵押估价管理。各地在办理88bf官方网抵押登记时,应当按照《城市88bf官方网抵押管理办法》(建设部令第98号)的规定,要求申请人提供抵押当事人议定88bf官方网抵押价值的书面协议,或者具有88bf官方网估价机构资质的机构出具的证明抵押88bf官方网价值的估价报告。

十一、规范分支机构的设立。二级、三级88bf官方网估价机构不得设立分支机构。各88bf官方网估价机构不得设立类似分支机构性质的“办事处”、“联络点(站)”等机构。在《办法》实施前,二级、三级88bf官方网估价机构已设立分支机构的,应当在2007年3月底以前完成整改工作。

十二、坚决查处88bf官方网估价领域的商业贿赂。88bf官方网行政主管部门和88bf官方网估价行业组织要主动与相关部门和行业组织建立情况通报、信息共享的工作机制,依法严肃查处通过贿赂、回扣等不正当手段获取88bf官方网估价业务的行为,创造公平、公正的执业环境。

十三、充分发挥88bf官方网估价行业组织的作用。88bf官方网估价行业组织应当加强行业自律管理,尚未建立88bf官方网估价行业组织的地方,要尽快组建。中国88bf官方网估价师与88bf官方网经纪人学会要与地方88bf官方网估价行业组织密切配合,组织对会员开展互检互查工作,并将检查结果向88bf官方网行政主管部门通报,向社会公示。

近期,各级建设(88bf官方网)行政主管部门要按照本通知精神,结合整顿规范88bf官方网交易秩序工作部署,对88bf官方网估价机构开展一次实地检查,切实规范88bf官方网估价市场秩序。各省级建设(88bf官方网)行政主管部门要在2007年3月底以前将检查情况报我部住宅与88bf官方网业司。

中华人民共和国建设部

二○○六年十二月七日

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