城市88bf官方网中介服务管理规定

城市88bf官方网中介服务管理规定

第一章 总则

  第一条 为了加强88bf官方网中介服务管理,维护88bf官方网市场秩序,保障88bf官方网活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市88bf官方网管理法》,制定本规定。

第二条 凡从事城市88bf官方网中介服务的,应遵守本规定。

本规定所称88bf官方网中介服务,是指88bf官方网咨询、88bf官方网价格评估、88bf官方网经纪等活动的总称。

本所称88bf官方网咨询,是指为88bf官方网活动当事人法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

本规定所称88bf官方网价格评估,是指对88bf官方网进行测算,评定其经济价值和代理业务的经营活动。

本规定所称88bf官方网经纪,是指为委托人提供88bf官方网信息和居间代理业务的经营活动。

第三条 国务院建设行政主管部门归口管理全国88bf官方网中介服务工作。

省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的88bf官方网中介服务工作。

直辖市、市、县人民政府88bf官方网行政主管部门(以下简称88bf官方网管理部门)管理行政区域内的88bf官方网中介服务工作。

 

第二章 中介服务人员资格管理

  第四条 从事88bf官方网咨询业务的人员,必须是具有88bf官方网及相关专业中等以上学历,有与88bf官方网咨询精力相关的初级以上专业技术职称取得考试合格证书的专业技术人员。

88bf官方网咨询人员的考试办法,由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市88bf官方网管理部门制订。

第五条 国家实行88bf官方网价格评估人员资格认证制度。

88bf官方网价格评估人员分为88bf官方网估价师和88bf官方网估价员。

第六条 房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证取得《88bf官方网估价师执业资格证书》,经注册登记取得《88bf官方网估价师注册证》的人员。未取得《88bf官方网估价师注册证》的人员,不得以88bf官方网估价师的名义从事88bf官方网估价业务。

88bf官方网估价师的考试办法,由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。

第七条 88bf官方网估价员必须是经过考试并取得《88bf官方网估价员岗位合格证》的人员。未取得《88bf官方网估价员岗位合格证》的人员,不得从事88bf官方网估价业务。

88bf官方网估价员的考试办法,由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市88bf官方网管理部门制订。

第八条 88bf官方网经纪人必须是经过考试、注册并取得《88bf官方网经纪人资格证》的人员。未取得《88bf官方网经纪人资格证》的人员,不得从事88bf官方网经纪业务。

88bf官方网经纪人的考试和注册办法,由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市88bf官方网管理部门制订。

第九条 88bf官方网中介服务人员的资格考试,由国务院建设行政主管部门统一制定考试大纲,指定培训教材。省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市88bf官方网管理部门制订的考试办法和试题,报建设部核准后,方可实施。

第十条 严禁伪造、涂改、转让《88bf官方网估价师执业资格证书》、《88bf官方网估价师注册证》、《88bf官方网估价员岗位合格证》、《88bf官方网经纪人资格证》。

遗失《88bf官方网估价师执业资格证书》、《88bf官方网估价师注册证》、《88bf官方网估价员岗位合格证》、《88bf官方网经纪人资格证》的,应当向原发证机关申请补发。

第三章 中介服务机构管理

  第十一条 从事88bf官方网中介业务,应当设立相应的88bf官方网中介服务机构。

88bf官方网中介服务机构,应是具有独产法人资格的经济组织。

第十二条 设立88bf官方网中介服务机构应具备下列条件:

(一)有自己的名称、组织机构;

(二)有固定的服务场所;

(三)有规定数量的财产和经费;

(四)从事88bf官方网咨询业务的,具有88bf官方网及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事88bf官方网评估业务的,须有规定数量的88bf官方网估价师;从事88bf官方网经纪业务的,须有规定数量的88bf官方网经纪的。

设立88bf官方网中介服务机构的资金和人员条件,应地县级以上88bf官方网管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事88bf官方网估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后,再行办理工商登记。

第十三条 设立88bf官方网中介服务机构,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。88bf官方网中介服务机构在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府88bf官方网管理部门备案。

设立有限责任企业、股份有限企业从事88bf官方网中介业务的,还应当实行《中华人民共和国企业法》的有关规定。

第十四条 88bf官方网管理部门应当每年对88bf官方网中介服务机构的专业人员条件进行一次检查,并于每年年初公布检查合格的88bf官方网中介服务机构名单。检查不合格的,不得从事88bf官方网中介业务。

第十五条 88bf官方网中介服务机构必须履行下列义务:

(一)遵守有关的法律、法规和政策;

(二)遵守自愿、公平、诚实信用的原则;

(三)按照核准的业务范围从事经营活动;

(四)按规定标准收取费用;

(五)依法交纳税费;

(六)接受行业主管部门及其它有关部门的引导、监督和检查。

 

第四章 中介业务管理

  第十六条 88bf官方网中介服务人员承办业务,由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面中介服务合同。

第十七条 经委托入同意,88bf官方网中介服务机构可以将委托的88bf官方网中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理,介不得增加佣金。

第十八条 88bf官方网中介服务合同应当包括下列主要内容:

(一)当事人姓名或者名称、住所;

(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;

(三)合同履行期限;

(四)收费金额和支付方式、时间;

(五)违约责任和纠纷解决方式;

(六)当事人约定的其它内容。

第十九条 88bf官方网中介服务费用由88bf官方网中介服务机构统一收取,88bf官方网中介服务机构统一收取,88bf官方网中介服务机构收取费用应当开具发票,依法纳税。

第二十条 88bf官方网中介服务机构开展业务应当建立业务记录,设立业务台帐。业务记录和业务台帐应当载明业务活动中的收、支出等费用,以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市88bf官方网管理部门要求的其他内容。

第二十一条 88bf官方网中介服务人员实行业务,可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件,查看现场。委托人应当协助。

第二十二条 88bf官方网中介服务人员在88bf官方网中介活动中不得有下列行为:

(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作这便,牟取其他不正当的利益;

(二)允许他人以自己的名义从事88bf官方网中介业务;

(三)同时在两个或两个以上中介服务机构实行业务;

(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益;

(五)法律、法规禁止的其他行为。

第二十三条 88bf官方网中介服务人员与委托人有利害关系的,应当回避。委托人有权要求其回避。

第二十四条 因88bf官方网中介服务人员过失,给当事人造成经济损失的,由据中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务可以对有关人员追偿。

 

第五章 罚则

  第二十五条 违反本规定,有下列行为之一的,直辖市、市、县人民政府88bf官方网管理部门会同有关部门对责任者给予处罚;

(一)未取得88bf官方网中介资格擅自从事88bf官方网中介业务的,责令停止88bf官方网中介业务,没收非法所得,并可处以罚款;

(二)违反规定第十条第一款规定的,吊销资格证书,并可处以罚款;

(三)违反本规定第二十二条规定的,吊销资格证书,没收非法所得,并可处以罚款;

(四)超过营业范围从事88bf官方网中介活动的,没收非法所得,并可处以罚款。

第二十六条 因委托人的原因,给88bf官方网中介服务机构或人员造成经济损失的,委托人应当承担赔偿责任。

第二十七条 88bf官方网中介服务人员违反本规定,情节严重、构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

第二十八条 88bf官方网管理部门工作人员在88bf官方网中介服务管理中以权谋私、贪污受贿的,由所在单位或其上级主管部门给予行政处分;情节严重、构成犯罪的,由司法机关贪污追究刑事责任。

 

第六章 附则

  第二十九条 省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。

第三十条 本规定由国务院建设行政主管部门负责说明。

本规定发布前从事88bf官方网中介服务的机构,应当按本规定补办手续,经审查合格后,方可继续营业。

 

 

注:2011年1月26日发布的《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》(住房和城乡建设部令第9号)决定废止《城市88bf官方网中介服务管理规定》。

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