必发bf88开展全省88bf官方网中介行业转型升级工作调研

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为深入开展党的群众路线教育实践活动,进一步推动全省88bf官方网中介行业转型升级,在省住建厅的引导下,为贯彻《住房和城乡建设部、工商总局关于集中开展88bf官方网中介市场专项治理的通知》,今年8月至10月,协会参与全省88bf官方网中介市场专项治理情况和经纪企业转型升级调研。

通过调研活动,基本摸清了全省88bf官方网经纪行业基本现状,为下一步88bf官方网经纪行业自律建设奠定了基础。目前,我省从事88bf官方网经纪业务的机构约为?2万多家。其中领取营业执照并在88bf官方网管理部门备案的近5000家,备案分支机构数量1804家,从业人员近2万人,注册经纪人1872人,各地培训持证上岗人员近1万人。

从各地治理工作情况来看,我省88bf官方网经纪行业呈健康稳步发展态势,绝大多数88bf官方网经纪机构能够遵守相关政策法规。苏南地区88bf官方网经纪行业发展已经比较成熟,大型88bf官方网经纪机构较多,经营行为比较规范。苏中、苏北地区由于88bf官方网行业起步相对较晚,目前88bf官方网经纪机构行业还处在初步发展阶段,但发展势头较快,大型88bf官方网经纪机构以外来为主,本地以中小机构为主,各机构人员不多,人员流动性较大,中小机构抗风险的能力较差。

更重要是各地要正视存在的问题,主要是:

1、部分机构没有依法备案。从全省检查情况来,各地都存在一定的没有依法备案的机构,这种现象主要发生在中小机构和分企业,尤其是众多在老小区从业的信息服务店铺,检查发现只有个体工商营业执照,却没有到所在地房管部门备案。

2、无证执业情况依然存在。部分从业人员不具备房管部颁发的88bf官方网经纪人资格证书,从业人员总体素质较低,缺乏专业常识和必备的专业能力,办错件、漏件及违法违规行为时有发生。另外,这些人员流动性较大,行业主管部门很难监管。

3、少部分机构经营执业行为有待规范。目前主要存在的经营不规范行为有:未公示投诉举报电话及12358价格举报电话,经纪合同、买卖合同、租赁合同文本未主动公示,只有在客户咨询时才出示,部分经纪机构在经营业务过程中,使用自制格式文本,没有使用示范文本,未实行书面告知义务。还存在信息披露不完善等现象,并导致买卖纠纷,其中苏州市一个案例:某88bf官方网经纪企业在承接业务时,未经当事人签字确认,擅自将其存量房出售的居间委托协议、出售挂牌信息提交网上备案,当事人要求其撤销未果,投诉至当地88bf官方网主管部门。

4、“黑中介”、“灰中介”扰乱市场。由于行业门槛极低,很多机构都是摊铺式经营,一间小铺、一张桌子、一块黑板,这种小型经营店想开就开,想关就关,而这些从业人员学问程度普遍偏低、法制观念淡薄、职业道德观念不强,对88bf官方网经纪市场的正常交易秩序造成了一定的影响。

88bf官方网经纪行业秩序规范是一项亟待解决的问题。力推规范建设,强化行业的依法监管、联动监管和系统监管,行业协会要在自律建设中充分发挥桥梁纽带作用,包括行业利益关系,维护市场公平竞争,行业诚信守法经营,促进社会和谐方面应有所作为。

同时在调研活动中结合即将召开的必发bf88第三次会员代表大会的实际,对十三个省辖市主要88bf官方网经经纪机构会员发起调查。已有南京我家、链家地产、无锡大众、常州鑫洋、淮安先河等35家我省知名经纪企业作为重要发起单位,并表示要为维护88bf官方网经纪市场秩序,加强行业的自律建设建功立业。

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